Molti dei nostri clienti ci chiedono quali permessi servono per installare una pensilina. Installare infatti una pensilina o una tettoia per ottenere uno spazio protetto al di fuori della propria abitazione, può comportare la necessità di adeguarsi alle normative comunali e condominiali.
Tuttavia, in realtà, le cose sono molto più semplici di quello che sembra tanto che è molto difficile incorrere in sanzioni per aver installato una pensilina abusivamente.
INDICE:
- Pensilina in policarbonato: permessi necessari
- Pensilina in legno: autorizzazioni
- Installazione di una tettoia: autorizzazioni necessarie
- Pensiline in policarbonato: acquistale su Compribene.it
Pensilina in policarbonato: permessi necessari
Le prime cose da dire è che sei completamente esonerato dall’obbligo di permessi per la realizzazione di una pensilina qualora:
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La pensilina sia installata all’esterno di un edificio privato senza invadere uno spazio pubblico;
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La pensilina non sia una struttura fissa ma removibile, come ad esempio nel caso delle pensiline in policarbonato che trovi sul nostro sito.
Qualora invece la pensilina sporga al di fuori di un’abitazione privata andando a coprire uno spazio pubblico sarà necessario chiedere un’autorizzazione del comune di competenza.
Ciascun comune può prevedere regole diverse che tengono conto della sporgenza o delle dimensioni della pensilina: per conoscere tutti i dettagli sarà quindi necessario rivolgersi all’Ufficio Tecnico competente.
Non dimenticare inoltre se abiti in un condominio di informare l’amministratore di condominio della tua intenzione di installare una pensilina e di tenere conto delle indicazioni fornite dal regolamento condominiale in proposito.
Qualora il regolamento condominiale non dovesse prevedere regole particolari per l’installazione di pensile, sarà comunque necessario informare gli altri condomini e chiedere l’autorizzazione a procedere da parte dell’assemblea condominiale.
Pensilina in legno: autorizzazioni
Per le pensiline in legno di modeste dimensioni, che hanno una sporgenza che non supera quella del balcone e che si trovano su terreni privati valgono le stesse regole delle pensiline in alluminio e policarbonato.
Pertanto, anche in questo caso, non saranno necessari particolari permessi e autorizzazioni se non quella del condominio qualora l’edificio da cui sporgono rientri nelle pertinenze di un’area condominiale.
Qualora tuttavia la pensilina in legno superi i 30 mq di superficie, abbia una sporgenza superiore al metro e/o abbia una struttura portante in muratura oppure dei montanti che ne determinano la realizzazione di modifiche più sostanziali alla facciata dell’edificio sarà comunque necessario fare un passaggio con l’Ufficio Tecnico Comunale e, se l’immobile è di pregio o si trova in un contesto urbano protetto dalle Belle Arti, anche presso gli Uffici della Soprintendenza.
Installazione di una tettoia: autorizzazioni necessarie
Vediamo ora cosa accade nel caso di una tettoia: in questo caso è richiesta o meno l’autorizzazione? La risposta anche qui è “dipende”.
Come infatti abbiamo spiegato nell’articolo Tettoia o pensilina: quali sono le differenze, una tettoia differisce da una pensilina non solo per l’assenza di montanti, ma anche a livello di regolamentazione edilizia.
È evidente quindi che, vista la diversa connotazione, ci siano anche diverse disposizioni normative per quanto riguarda la loro installazione.
Per le tettoie, infatti, è sempre necessario ottenere le licenze necessarie, anche perché nella maggior parte dei casi non si trovano nelle pertinenze di un edificio o abitazione, ma sono realizzate in spazi adiacenti ma staccati dall’immobile, presentando così un loro carattere autonomo di utilizzabilità.
Ti consigliamo, quindi, sempre di rivolgerti al tuo Comune di residenza per sapere quali sono le disposizioni in merito a dimensioni, tipologia di struttura e distanza dall’immobile relativamente all’installazione di una tettoia.
Per concludere, possiamo dire che qualora fossi indeciso fra una tettoia, una pensilina in legno o una pensilina da esterni in policarbonato, quest’ultima non è solo più economica e facile da installare, ma richiede anche un minore spreco di tempo per quanto riguarda l’acquisizione dei permessi.
Pensiline in Policarbonato: acquistale su Compribene.it
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